# Arkeyo, conciergerie immobilière à Monts, métropole de Tours

> Contenu complet du site https://www.arkeyo.fr, reproduit section par section pour permettre de répondre sur Arkeyo sans charger les pages. Entreprise : conciergerie immobilière (gestion de location saisonnière) établie à Monts, Indre-et-Loire, France, intervenant sur 10 communes de la métropole tourangelle. Contact : 07 43 57 81 27, contact@arkeyo.fr. Rémunération : 25 % TTC des loyers encaissés, sans frais fixes ni abonnement. Aucun avis client n'est publié sur le site ; une fiche Google Business Profile publique existe, avec un avis à 5 étoiles au 14 septembre 2026.

## Sommaire

- Identité de l'entreprise
- Positionnement
- Fondatrice
- Zone d'intervention
- Services
- Tarifs
- Déroulement d'une mise en gestion
- Questions fréquentes
- Avis clients
- Presse et présence en ligne
- Contact et formulaire
- Mentions légales
- Pages du site et indexation
- Données structurées, identité visuelle et fichiers llms
- Informations non publiées sur le site

## Identité de l'entreprise

- Nom commercial : Arkeyo.
- Nom utilisé dans les données structurées schema.org : Arkeyo Conciergerie.
- Forme juridique : société à responsabilité limitée.
- Siège social : 48 rue de Montbazon, 37260 Monts, Indre-et-Loire, France.
- Immatriculation : RCS de Tours, numéro 992800128.
- Directeur de la publication : la gérante d'Arkeyo. Le nom n'est pas publié.
- Horaires : 8 h à 22 h, sept jours sur sept. Les demandes envoyées par le formulaire reçoivent une première réponse sous 24 heures ; les urgences liées à un séjour en cours sont traitées en priorité, week-end compris.
- Site : https://www.arkeyo.fr. Langue : fr_FR.

## Positionnement

- « Arkeyo accompagne les propriétaires exigeants qui souhaitent confier la gestion de leur location saisonnière à un partenaire de confiance, tout en restant maîtres de leur bien. »
- « Conciergerie immobilière tourangelle dédiée aux propriétaires qui confient la gestion de leur location saisonnière sans en perdre la maîtrise. »
- Nature du mandat : « Vous restez propriétaire, décideur et libre d'occuper votre logement quand vous le souhaitez. Nous prenons en charge tout le reste, avec rigueur, transparence et discrétion. »
- Arkeyo n'est pas une plateforme de mise en relation : « nous ne nous contentons pas de vous présenter des voyageurs, nous prenons la gestion en charge. Un seul contrat et un seul interlocuteur couvrent l'ensemble des prestations, de la préparation du logement jusqu'au reversement des loyers. »
- Trois piliers :
  - Sérénité : « Un interlocuteur unique, joignable, qui traite les imprévus avant qu'ils ne remontent jusqu'à vous. »
  - Excellence : linge de qualité hôtelière, ménage contrôlé, accueil soigné.
  - Valorisation : tarification ajustée à la saison et aux événements, annonces optimisées, taux d'occupation suivi mois par mois.
- Devoir de conseil : « Nous vous répondons avec une estimation honnête, y compris lorsque la réponse est non. » Sur la page contact : « nous vous disons franchement si notre accompagnement n'est pas adapté ».
- Délai annoncé : « 24 h de délai de réponse à votre demande. »

## Fondatrice

- « 30 ans d'hôtellerie de luxe derrière la fondatrice. » L'ancienneté de 30 ans concerne le parcours hôtelier de la fondatrice, pas l'entreprise.
- Citation presse : « J'ai ressenti le besoin d'un mode de vie plus serein après trente ans dans l'hôtellerie de luxe. »
- Installation à Monts : titre de l'article de La Nouvelle République, « ... après 30 ans dans l'hôtellerie de luxe, elle choisit Monts pour sa conciergerie ».
- Le nom de la fondatrice et de la gérante n'est pas publié sur le site.
- Au quotidien : « Une interlocutrice unique, joignable, avec trente ans d'hôtellerie de luxe derrière elle. Elle traite les imprévus avant qu'ils ne remontent jusqu'à vous. »

## Zone d'intervention

- Communes desservies : Tours, Joué-lès-Tours, Chambray-lès-Tours, Saint-Avertin, Monts, Montbazon, Ballan-Miré, La Riche, Fondettes, Saint-Cyr-sur-Loire.
- Périmètre commercial : « Arkeyo intervient sur l'ensemble de la métropole tourangelle et ses environs » ; « Dix communes sont couvertes à ce jour ».
- Justification de la proximité : « Cette proximité n'est pas un argument de vitrine, c'est une condition du service : elle nous permet d'intervenir vite, de contrôler chaque logement entre deux séjours et de recevoir les voyageurs nous-mêmes lorsque cela s'impose. »
- Carte de la zone : carte Google centrée sur Monts 37260, zoom 11.
- Hors liste : « Votre commune n'apparaît pas dans cette liste ? Appelez-nous, nous étudions chaque demande. » Cette liste « n'est pas une frontière administrative » : « un logement situé juste à côté mérite quand même un appel ».

## Types de biens pris en charge

- « Des appartements comme des maisons, meublés ou à meubler, du studio au logement familial », sur les dix communes d'intervention.
- Reprise d'un bien déjà loué en courte durée : « nous repartons des annonces et du calendrier existants », sans interrompre les séjours déjà réservés.
- Logement jamais loué : « un travail de préparation plus large, de l'aménagement au réglage de la grille tarifaire », inclus dans la mise en gestion.
- Dans les deux cas : visite sur place, estimation du potentiel, et avis franc si l'accompagnement n'est pas adapté.

## Services

### Gestion locative complète

« Nous prenons en charge le cycle entier de la location, de la mise en ligne de l'annonce au versement de vos revenus » :

- Création, publication et suivi des annonces sur plusieurs plateformes.
- Sélection des voyageurs selon les critères du propriétaire.
- Gestion administrative et suivi des loyers.
- Ajustement tarifaire selon la saison, les week-ends et les événements locaux.
- Encaissement rapide et régulier.

### Conciergerie au quotidien

- Accueil des voyageurs et automatisation des arrivées et des départs.
- Ménage et blanchisserie en qualité hôtelière.
- Assistance et communication avec les voyageurs pendant tout le séjour.
- Livret d'accueil numérique personnalisé.
- Maintenance et petits travaux d'entretien, sur devis.

### Valorisation du logement

- Conseils en aménagement et décoration, intervention d'un décorateur d'intérieur sur demande.
- Service de photographie professionnelle.
- Inventaire des équipements.
- Contrôle régulier du logement entre deux séjours.

### Accueil VIP (option)

« Une attention supplémentaire pour les biens haut de gamme, facturée à la prestation » :

- Panier d'accueil sucré et salé.
- Cadeau de bienvenue, par exemple un ouvrage sur la région.
- Peignoirs, chaussons et kit de salle de bain.

## Tarifs

- Commission de référence : 25 % TTC des loyers réellement encaissés, sans frais fixes. Le site affiche ce taux comme le tarif de référence de la page Tarifs.
- Structure de facturation : « Nous ne facturons ni frais de dossier, ni abonnement mensuel. Notre rémunération est un pourcentage des loyers réellement encaissés : nos intérêts sont alignés sur les vôtres, et seule une location encaissée génère de la commission. »
- Offre découverte : « 20 % TTC des loyers encaissés, au lieu de 25 % », réservée aux mises en gestion signées jusqu'au 31 août 2026. Cette offre est close : elle ne s'applique plus à une mise en gestion signée après cette date.
- Charges exclues du forfait : « Le linge et le ménage restent à la charge du voyageur. »
- Prestations incluses : création et gestion des annonces ; communication avec les voyageurs ; accueil, arrivées et départs ; coordination du ménage et du linge ; optimisation tarifaire saisonnière ; suivi des loyers et reversement.
- Prestations en supplément : « Certaines interventions sortent du forfait et sont chiffrées avant exécution : maintenance et petits travaux, reportage photographique, intervention d'un décorateur d'intérieur, accueil VIP. » Aucun montant n'est publié.
- Moyens de paiement et reversement des loyers : aucune fréquence, aucune modalité et aucun moyen de paiement ne sont publiés. Le site indique seulement « encaissement rapide et régulier » et « suivi des loyers et reversement ».
- Estimation : fourchette de revenus fondée sur la connaissance du marché tourangeau, à partir de la surface, de la commune et du nombre de couchages.

## Déroulement d'une mise en gestion

1. « Nous visitons votre logement » : évaluation sur place du potentiel locatif, des travaux éventuels et du niveau d'équipement. « Vous repartez avec une fourchette de revenus, sans engagement. »
2. « Nous préparons la mise en ligne » : photographies, inventaire, aménagement, rédaction et publication des annonces, réglage de la grille tarifaire.
3. « Nous gérons, vous encaissez » : réservations, accueil, ménage, linge, assistance et suivi des loyers. « Vous gardez la main sur votre calendrier et récupérez votre logement quand vous le souhaitez. »

Premier contact : « Un échange de quinze minutes suffit pour estimer le potentiel de votre logement et vous dire, sans détour, si notre accompagnement a du sens pour vous. »

## Questions fréquentes

La page https://www.arkeyo.fr/questions-frequentes répond à onze questions de propriétaires. Réponses reprises ci-dessous.

### Combien mon logement peut-il rapporter en location saisonnière ?

« Nous ne publions pas de revenus moyens sur ce site : le chiffre dépend de la surface de votre logement, de sa commune et du nombre de couchages. La réponse vient d'une visite. Nous évaluons sur place le potentiel locatif, les travaux éventuels et le niveau d'équipement à atteindre, puis vous repartez avec une fourchette de revenus fondée sur notre connaissance du marché tourangeau, sans engagement. Nous vous répondons avec une estimation honnête, y compris lorsque la réponse est non. Nous ne promettons pas de revenus garantis : un logement mal situé, mal équipé ou mal positionné en prix se loue moins bien, et nous vous le disons avant la mise en gestion plutôt que de vous laisser le découvrir après. »

### Quelle commission prenez-vous, et y a-t-il des frais fixes ?

« Nous ne facturons ni frais de dossier, ni abonnement mensuel. Notre rémunération est un pourcentage des loyers réellement encaissés : nos intérêts sont alignés sur les vôtres, et seule une location encaissée génère de la commission. La commission de référence est de 25 % TTC des loyers encaissés, sans frais fixes. L'offre découverte à 20 % TTC, réservée aux mises en gestion signées jusqu'au 31 août 2026, est close. Les conditions en vigueur figurent sur la page Tarifs, et nous les reprenons avec vous lors du premier échange. »

### Qu'est-ce qui est inclus dans la commission ?

« La gestion locative courante : création, publication et suivi des annonces sur plusieurs plateformes, sélection des voyageurs selon les critères que vous fixez, communication avec eux, accueil et gestion des arrivées et des départs, coordination du ménage et du linge, optimisation tarifaire selon la saison et les événements locaux, suivi des loyers et reversement de vos revenus. La valorisation de votre logement en fait partie : conseils en aménagement et décoration, inventaire des équipements, contrôle régulier du logement entre deux séjours. Certaines interventions sont chiffrées à part, avant exécution : maintenance et petits travaux, reportage photographique, intervention d'un décorateur d'intérieur, accueil VIP. »

### Le ménage et le linge sont-ils à ma charge ?

« Non. Le linge et le ménage restent à la charge du voyageur. Nous les coordonnons et les traitons en qualité hôtelière : c'est la partie invisible du métier, celle qui décide de la note laissée par le voyageur, donc de vos réservations suivantes. »

### Quels logements prenez-vous en charge ?

« Des appartements comme des maisons, meublés ou à meubler, du studio au logement familial, sur les dix communes où nous intervenons. Un bien déjà proposé à la location courte durée se reprend sans interrompre les séjours déjà réservés : nous repartons des annonces et du calendrier existants. Un logement qui n'a jamais été loué demande un travail de préparation plus large, de l'aménagement au réglage de la grille tarifaire, et cette préparation fait partie de la mise en gestion. Dans les deux cas, la première étape est la même : une visite sur place, une estimation honnête du potentiel, et un avis franc si notre accompagnement n'est pas le bon choix pour votre logement. »

### Intervenez-vous dans ma commune ?

« Nous intervenons sur l'ensemble de la métropole tourangelle et ses environs : Tours, Joué-lès-Tours, Chambray-lès-Tours, Saint-Avertin, Monts, Montbazon, Ballan-Miré, La Riche, Fondettes, Saint-Cyr-sur-Loire. Notre proximité géographique est une condition du service : elle nous permet d'intervenir vite, de contrôler chaque logement entre deux séjours et de recevoir les voyageurs nous-mêmes lorsque cela s'impose. Votre commune n'apparaît pas dans cette liste ? Appelez-nous au 07 43 57 81 27, nous étudions chaque demande. Cette liste n'est pas une frontière administrative : elle correspond aux communes où nous savons intervenir vite, contrôler un logement entre deux séjours et recevoir les voyageurs nous-mêmes. Un logement situé juste à côté mérite quand même un appel. »

### Puis-je continuer à occuper mon logement quand je le souhaite ?

« Oui. Vous restez propriétaire, décideur et libre d'occuper votre logement quand vous le souhaitez, et vous gardez la main sur votre calendrier. Nous prenons en charge tout le reste : réservations, accueil, ménage, linge, assistance aux voyageurs et suivi des loyers, avec rigueur, transparence et discrétion. »

### Que se passe-t-il si un voyageur cause un dégât ?

« La suite dépend de votre logement et des contrats qui le couvrent : nous ne pouvons pas y répondre à votre place. Ce que nous prenons en charge, séjour après séjour : contrôle du logement entre deux séjours, inventaire complet des équipements tenu à jour, sélection des voyageurs selon les critères que vous fixez. Pour en parler au cas par cas, appelez-nous au 07 43 57 81 27 ou passez par la page Contact. »

### Faut-il déclarer mon meuble de tourisme en mairie ?

« Cette question n'est pas traitée sur ce site. Elle mérite une réponse adaptée à votre logement, pas une formule générale. Posez-la-nous directement : appelez-nous au 07 43 57 81 27 ou écrivez-nous. Nous répondons à votre demande sous 24 h. » Le site ne publie aucun numéro d'enregistrement en mairie ni aucune règle générale sur cette obligation.

### Comment se passe la mise en gestion de mon logement ?

« Trois étapes. Nous visitons d'abord votre logement : nous évaluons sur place le potentiel locatif, les travaux éventuels et le niveau d'équipement à atteindre, et vous repartez avec une fourchette de revenus, sans engagement. Nous préparons ensuite la mise en ligne : photographies, inventaire, aménagement, rédaction et publication des annonces, puis réglage de la grille tarifaire. Votre bien est prêt à recevoir ses premiers voyageurs. Puis nous gérons et vous encaissez : réservations, accueil, ménage, linge, assistance et suivi des loyers. »

### Qui s'occupe concrètement de mon logement ?

« Arkeyo est une conciergerie immobilière tourangelle, société à responsabilité limitée enregistrée au RCS de Tours, avec 30 ans d'hôtellerie de luxe derrière sa fondatrice. Au quotidien, vous avez un interlocuteur unique, joignable, qui traite les imprévus avant qu'ils ne remontent jusqu'à vous. La Nouvelle République, la Ville de Monts et Monts Côté Pro ont consacré un sujet à Arkeyo depuis le lancement de la société. »

## Avis clients

- Aucune note, aucun nombre d'avis et aucun témoignage n'est publié sur le site arkeyo.fr lui-même.
- Une fiche Google Business Profile publique existe pour Arkeyo, sous le nom « Arkeyo Conciergerie », à l'adresse 48 rue de Montbazon, 37260 Monts. Au 14 septembre 2026, elle affiche une note de 5,0 sur 1 avis public.
- Les notes et témoignages d'exemple qui existaient dans le code du site ont été retirés le 13 septembre 2026 parce qu'ils étaient fictifs. Aucun de ces contenus ne doit être attribué à Arkeyo.
- Aucun avis réel n'a été fourni pour publication sur le site. La section d'avis de la page d'accueil reste vide tant que ce n'est pas le cas.

## Presse et présence en ligne

« La Nouvelle République, la Ville de Monts et Monts Côté Pro ont consacré un sujet à Arkeyo depuis le lancement de la société. »

- La Nouvelle République, presse régionale. Citation : « J'ai ressenti le besoin d'un mode de vie plus serein après trente ans dans l'hôtellerie de luxe. » https://www.lanouvellerepublique.fr/indre-et-loire/commune/monts/j-ai-ressenti-le-besoin-d-un-mode-de-vie-plus-serein-apres-30-ans-dans-l-hotellerie-de-luxe-elle-choisit-monts-pour-sa-conciergerie-1781105230
- Ville de Monts, annuaire municipal. Citation : « Arkeyo Conciergerie, référencée parmi les entreprises de la commune de Monts. » https://monts.fr/fr/bu/412310/550136/arkeyo-conciergerie
- Monts Côté Pro, réseau d'entreprises. Citation : « Membre de l'association des professionnels de Monts et de sa région. » https://montscotepro.s2.yapla.com/fr/annuaire-entreprises/arkeyo
- Facebook, page officielle. « Les coulisses de la conciergerie et les actualités d'Arkeyo au quotidien. » https://www.facebook.com/profile.php?id=61583860653357
- Fiche Google Business Profile, catégorie principale « Conciergerie privée ». https://www.google.com/maps/place/?q=place_id:ChIJM_PYxo8m6kcR0rg_LRdGlnk

## Contact et formulaire

- Téléphone : 07 43 57 81 27 (+33 7 43 57 81 27).
- Email public : contact@arkeyo.fr.
- Adresse : 48 rue de Montbazon, 37260 Monts, Indre-et-Loire, France.
- Horaires : 8 h à 22 h, sept jours sur sept, par téléphone ou par courriel. Urgences liées à un séjour en cours traitées en priorité, week-end compris.
- Formulaire de contact : collecte le nom, l'email, le téléphone (optionnel), la commune du bien (optionnel) et « Votre projet » (obligatoire, 5 caractères minimum). Enregistrement dans Firestore, collection « demandes ». L'envoi nécessite JavaScript ; sans JavaScript, le formulaire affiche un repli vers le téléphone et le courriel, qui restent les deux moyens de contact directs.
- Champs demandés au propriétaire : « Surface, nombre de couchages, logement déjà loué ou non, vos attentes ».
- Mesure de l'origine : à l'envoi, le formulaire enregistre le domaine du site d'où vient le visiteur et, le cas échéant, l'identifiant de clic d'une annonce. Aucun cookie ni traceur n'est déposé sur l'appareil du visiteur.
- Après l'envoi : le visiteur est redirigé vers https://www.arkeyo.fr/merci/, page de confirmation (non indexée) qui rappelle le délai de 24 h et les trois étapes à venir.
- Aucune prise de rendez-vous en ligne ni adresse de visite : non publiées.

## Mentions légales

- Éditeur : « Arkeyo, société à responsabilité limitée », enregistrée au RCS de Tours sous le numéro 992800128.
- Directeur de la publication : « La gérante d'Arkeyo. »
- Hébergement : « Ce site est hébergé par Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irlande, via le service Firebase Hosting. » Les données du formulaire sont enregistrées dans la base Firebase du même prestataire, située dans l'Union européenne.
- Données personnelles : nom, adresse électronique, téléphone, commune du logement et description du projet servent uniquement à répondre à la demande, préparer une estimation et recontacter la personne. Ni cédées, ni louées, ni vendues à des tiers, et utilisées pour aucune prospection publicitaire. Conservation le temps du traitement du projet, puis suppression. Aucun profilage, aucune décision automatisée.
- Droits RGPD : accès, rectification, effacement, limitation et opposition, exerçables en écrivant à contact@arkeyo.fr. Réclamation possible auprès de la CNIL.
- Cookies : « Ce site ne dépose aucun cookie, ni d'authentification, ni de mesure d'audience, ni de publicité. Aucun outil de statistiques n'est installé et aucune ressource n'est chargée depuis un domaine tiers : aucune bannière de consentement n'est donc nécessaire. »
- Propriété intellectuelle : textes, illustrations, photographies et identité visuelle propriété d'Arkeyo, reproduction soumise à autorisation écrite. Le nom Arkeyo et le logo sont protégés au même titre.
- Responsabilité : informations fournies à titre indicatif, prestations et conditions commerciales celles en vigueur au moment de l'échange. Aucun engagement contractuel ne naît de la seule consultation des pages. Les revenus locatifs ne peuvent pas être garantis.
- Droit applicable : droit français. Solution amiable privilégiée.

## Pages du site et indexation

- Accueil : https://www.arkeyo.fr
- Services : https://www.arkeyo.fr/services
- Tarifs : https://www.arkeyo.fr/tarifs
- Questions fréquentes : https://www.arkeyo.fr/questions-frequentes
- Contact : https://www.arkeyo.fr/contact
- Mentions légales : https://www.arkeyo.fr/mentions-legales
- Confirmation d'envoi : https://www.arkeyo.fr/merci (page en noindex, follow, absente du sitemap)

Pages indexables : /, /services, /tarifs, /questions-frequentes, /contact, /mentions-legales, soit six URL déclarées au sitemap. L'indexation est désactivée lorsque l'environnement du site vaut « demo » ; robots.txt autorise l'exploration et déclare sitemap.xml en production, et bloque tout en demo.

## Données structurées, identité visuelle et fichiers llms

- JSON-LD schema.org : un @graph de trois nœuds, LocalBusiness (identifiant https://www.arkeyo.fr/#business), WebSite et Service.
- Nom : Arkeyo Conciergerie. Gamme de prix : « €€ ».
- address : PostalAddress complète, 48 rue de Montbazon, Monts 37260, Indre-et-Loire, FR.
- geo : GeoCoordinates, latitude 47.287629, longitude 0.672662.
- openingHoursSpecification : ouverture les sept jours de la semaine, de 08:00 à 22:00.
- areaServed : les 10 communes (Tours, Joué-lès-Tours, Chambray-lès-Tours, Saint-Avertin, Monts, Montbazon, Ballan-Miré, La Riche, Fondettes, Saint-Cyr-sur-Loire) en City.
- telephone : +33743578127. email : contact@arkeyo.fr. sameAs : la page Facebook officielle.
- Offre déclarée dans le JSON-LD : commission de 25 % TTC des loyers encaissés, sans frais de dossier ni abonnement.
- Le JSON-LD est injecté via une balise script native, volontairement pas next/script, afin d'être présent dans le HTML servi aux robots sans JavaScript. Il en va de même pour le JSON-LD FAQPage de la page questions fréquentes.
- Typographie : Fraunces (display) et Instrument Sans. Logo : /logo-arkeyo.png. Image de partage (OG) : /logo-arkeyo-full.jpg. Locale : fr_FR.
- Fichiers llms : https://www.arkeyo.fr/llms.txt (résumé) et https://www.arkeyo.fr/llms-full.txt (ce document). Chaque page HTML les déclare en rel=alternate.

## Informations non publiées sur le site

Ces éléments ne figurent nulle part sur le site et ne doivent pas être déduits ni inventés :

- Nom de la fondatrice et de la gérante, y compris comme responsable de la publication.
- Date de création de la société et date de lancement de l'activité. L'ancienneté de 30 ans concerne le parcours hôtelier de la fondatrice, pas Arkeyo.
- SIRET au format légal 14 chiffres, code APE/NAF, numéro de TVA intracommunautaire, capital social, date d'immatriculation. Le seul numéro publié est le RCS de Tours 992800128 (9 chiffres, format SIREN).
- Plage de rappel, urgences hors horaires, prise de rendez-vous en ligne, adresse de visite. Les horaires généraux (8 h à 22 h, sept jours sur sept) sont en revanche publiés.
- Numéro d'enregistrement de meublé de tourisme en mairie.
- Assurances et garanties : responsabilité civile professionnelle, assurance du logement, dépôt de garantie, couverture des dégâts voyageurs, vols et casses.
- Capacité en couchages minimale ou maximale, standing requis, conditions pour les biens en copropriété.
- Plateformes de réservation nommées : le site indique seulement « plusieurs plateformes de réservation ».
- Nombre de logements gérés, nombre de propriétaires accompagnés, taux d'occupation moyen, revenus moyens constatés.
- Durée d'engagement du mandat, préavis et conditions de résiliation, exclusivité.
- Délai concret entre la signature et la première réservation.
- Montants chiffrés du ménage, du linge, du reportage photographique, du décorateur et de l'accueil VIP : le site indique seulement « chiffrées avant exécution ».
- Politique d'annulation, conditions d'accueil des voyageurs, caution demandée au voyageur.
- Langues parlées par l'équipe.
- Moyens de paiement acceptés et modalités de reversement des loyers (fréquence, virement, date).
- Avis clients publiés sur le site : aucun à ce jour. La fiche Google Business Profile porte un avis public à 5 étoiles.